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賃貸物件を所有されている方、これから賃貸経営をはじめたいと考えている方向けのページです。
サービスの特徴FEATURE
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- 1入居者募集
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入居者の募集は、当社ホームページへの掲載をはじめ各種大手賃貸情報サイト（シャーメゾン、athome）への掲載 ・賃貸情報サイト（アットホームウェブ）への掲載
・賃貸情報誌への掲載
・他の仲介業者への物件紹介依頼
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- 2入居審査
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入居者・連帯保証人の審査・確認 入居審査は、入居申込書をもとに行い、申込者の支払い能力や連帯保証人の意思・保証能力を 確認していきます。
その状況によっては連帯保証人の変更・追加をしていきます。
また、賃貸保証会社活用していくことで家賃滞納のリスクを軽減させます。当社利用の賃貸保証会社
日本賃貸保証株式会社の賃貸保証システム「JID－トリオ」 ／
日本セーフティ株式会社の賃貸保証システム
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- 3契約
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・契約書の作成
・契約の代行
・オーナー様への契約金
・契約書類などのお届け
入居後の対応についてSERVICE
集金管理から更新・退去に関する業務まで幅広く対応します。
入居後の対応
入居後のお客さまのフォローも当社におまかせください。賃料の集金・督促から、トラブル対応まで一貫して行います。
主な業務内容
- ■入居時の対応
- ・入居点検・鍵渡し
- ・入居者への様々な連絡事項説明
- ■家賃の集金・督促業務
- ・毎月の家賃の集金業務
- ・賃料などの遅滞者への催促
- ■トラブル・クレーム処理
- ・禁止行為違反者への注意
- ・苦情トラブル処理
更新・退去業務
更新契約代行、退去時の受付までサポートします。
主な業務内容
- ■更新業務
- ・オーナー様と更新条件打ち合わせ
- ・入居者との条件等の交渉業務
- ・更新手続き、更新料の回収
- ■家賃の集金・督促業務
- ・退去時の原状回復費用の負担交渉
- ・賃料遅滞者への督促業務
- ・オーナー様・契約者へ清算書作成
- ■再募集
- ・オーナー様との募集条件打合せ
入居者の斡旋だけ頼みたい、更新の手続きだけを頼みたい、駐車場の管理を頼みたい等ご要望・ご質問 がございましたら何なりとご相談ください。